L'achat d'une maison est une décision financière importante, et la plupart des propriétaires espèrent y parvenir sans avoir à vendre leur maison existante. En fait, plus de la moitié de tous les acheteurs prévoient de garder leur maison pendant au moins six ans. Cela étant dit, les maisons peuvent devenir un quartier d'endettement coûteux, et même les propriétaires les plus stables peuvent connaître un accès occasionnel de stress financier. Si vous cherchez à acheter mais que vos finances sont un peu serrées en ce moment, il est peut-être temps d'envisager des prêts pour l'achat d'un bien immobilier.
Qu'est-ce que cela signifie d'avoir un mauvais crédit ?
Si vous avez un mauvais crédit, cela signifie que votre score de crédit est inférieur à la fourchette de 620. Vous pouvez également voir des termes comme "passable" ou "mauvais". Cela peut se produire pour un certain nombre de raisons. L'une des plus courantes consiste à abuser des cartes de crédit et à ne pas les rembourser intégralement chaque mois. Une autre raison est de contracter trop de prêts ou de lignes de crédit.
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Quand est-il judicieux de contracter un prêt immobilier ?
Les prêts immobiliers peuvent être un excellent moyen d'acheter une nouvelle maison si vous avez un emploi stable, mais que vous n'avez pas assez d'argent de côté pour couvrir l'achat. De plus, les prêts immobiliers peuvent également être avantageux si les taux d'intérêt sont inférieurs aux taux hypothécaires actuels de votre maison actuelle. Si vous avez du mal à effectuer les paiements sur votre maison actuelle, il n'est peut-être pas judicieux de vous endetter davantage et d'obtenir un autre prêt hypothécaire pour une propriété entièrement différente. Au lieu de contracter un prêt pour une nouvelle maison, envisagez de vendre votre maison actuelle et d'utiliser cet argent pour le versement initial sur la nouvelle maison.
Vous n'êtes pas admissible à un prêt hypothécaire conventionnel ?
Si vous n'êtes pas admissible à un prêt hypothécaire classique, il existe encore des options pour vous aider à remonter la pente. De nombreuses personnes dans la même situation que vous ont contracté des prêts sur valeur nette immobilière. Ces prêts sont plus coûteux que le prêt hypothécaire moyen et demandent plus de temps, mais ils peuvent constituer une excellente alternative pour ceux qui cherchent à acheter une maison sans vendre leur maison actuelle.
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Engagez un prêteur - pas seulement un agent.
Si vous n'êtes pas en mesure de réunir l'acompte, ne vous inquiétez pas. Il y a une solution pour cela. Vous pouvez peut-être obtenir une marge de crédit hypothécaire ou un prêt hypothécaire. De cette façon, vous pouvez verser un acompte de 0 $ et quand même faire votre achat. Cela peut se faire en contractant un prêt participatif ou un prêt hypothécaire inversé.
La clé est de trouver le bon prêteur qui travaillera avec vous pour mettre en place ces types de prêts et s'assurer qu'ils sont abordables pour votre budget. N'importe quel agent ne fera pas l'affaire ; il est important de trouver quelqu'un qui se spécialise dans ce type de financement. Le meilleur moyen d'y parvenir est de se faire recommander par des amis ou des membres de la famille qui ont eux-mêmes suivi ce processus.
Une maison est faite pour être habitée, pas seulement pour être possédée.
Si vous avez du mal à faire une offre convaincante, il se peut que le vendeur ait des attentes irréalistes pour sa maison. Une maison doit être un lieu de vie, et non un simple investissement.
Conclusion
Lorsque vous achetez une maison, vous devez être prêt à faire face à de nombreuses formalités administratives et à faire preuve de beaucoup de patience. Vous devrez mettre de l'ordre dans vos finances et croiser les doigts pour que le vendeur accepte votre offre. Mais que se passe-t-il s'il la rejette ? Que faire alors ?
Vous devez avoir un plan de match en place avant de commencer à chercher votre nouvelle maison, afin que ce scénario ne vous prenne pas au dépourvu. Vous devez également vous préparer à l'éventualité d'un rejet de votre offre par le vendeur, et savoir quoi faire dans ce cas. La clé est d'avoir un certain pouvoir de négociation dans votre poche, afin de pouvoir convaincre le vendeur de changer d'avis. N'attendez pas d'en arriver là pour commencer à y penser ! Si vous souhaitez en savoir plus sur la meilleure façon de négocier avec les vendeurs qui rejettent leurs offres, consultez notre blog dès aujourd'hui.
